Feu de forêt et Sainte-Victoire : débroussaillement et état des risques à Aix
En bref
Autour d'Aix-en-Provence, notamment côté Montagne Sainte-Victoire, le risque de feu de forêt est élevé (grand incendie de 1989). Les obligations légales de débroussaillement (OLD) s'appliquent autour des habitations en zone exposée, et l'information figure dans l'état des risques (ERP), obligatoire à la vente et à la location.
Un massif très exposé
Les massifs autour d'Aix, en particulier la Montagne Sainte-Victoire rendue célèbre par Cézanne, sont très exposés au feu de forêt. L'incendie de 1989 (environ 5 000 hectares) en reste l'exemple. L'accès aux massifs est réglementé l'été par arrêté préfectoral selon le niveau de danger.
Le débroussaillement, une obligation
En zone exposée, les obligations légales de débroussaillement (OLD) s'appliquent autour des habitations. Depuis 2025, cette information figure dans l'état des risques (ERP) remis à l'acquéreur ou au locataire.
L'état des risques, à la vente et à la location
L'ERP informe des aléas du bien : feu de forêt, mais aussi sismicité (zone 4) et inondation de l'Arc. Il est obligatoire dès l'annonce, valable 6 mois, et se génère par adresse via Géorisques. Il complète le DPE et le dossier de diagnostics de vente.
Questions fréquentes
Le débroussaillement est-il obligatoire autour d'Aix ?
Oui en zone exposée au feu de forêt : les obligations légales de débroussaillement s'appliquent autour des habitations, et l'information figure dans l'état des risques.
Le feu de forêt apparaît-il dans l'état des risques ?
Oui. L'ERP mentionne le risque de feu de forêt et, depuis 2025, les obligations de débroussaillement, en plus de la sismicité et de l'inondation.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.