DPE en copropriété à Aix-en-Provence
Mis à jour : juin 2026
En bref
À Aix-en-Provence, ville d'appartements (79,5 % du parc), la copropriété est la norme. Deux DPE coexistent : le DPE individuel de chaque lot (obligatoire pour vendre ou louer) et le DPE collectif de l'immeuble, qui devient obligatoire selon la taille de la copropriété (2024 pour les plus grandes, 2026 pour les plus petites).
DPE individuel et DPE collectif
Le DPE individuel porte sur un logement ; le DPE collectif évalue tout l'immeuble. Les deux coexistent et ne se remplacent pas. À Aix, une grande partie du parc concerné est en copropriété, du bâti ancien aux immeubles des années 1970-80.
Le calendrier du DPE collectif
L'obligation s'applique par étapes, selon le nombre de lots.
- Plus de 200 lots : depuis 2024.
- De 50 à 200 lots : depuis 2025.
- Au plus 50 lots : à compter de 2026.
Utile à Aix
Sur les immeubles des années 1970-80, le DPE collectif donne une vision d'ensemble et alimente le plan pluriannuel de travaux (isolation, protection contre la chaleur, chauffage). Pour vendre votre lot, le DPE individuel et la loi Carrez restent requis.
Questions fréquentes
Le DPE collectif est-il obligatoire à Aix ?
Oui, progressivement, selon la taille de la copropriété : depuis 2024 pour les plus de 200 lots, jusqu'en 2026 pour les copropriétés d'au plus 50 lots.
Dois-je quand même faire le DPE de mon appartement ?
Oui. Le DPE individuel reste obligatoire pour vendre ou louer votre lot, en plus du DPE collectif.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.