Prix d'un DPE à Aix-en-Provence en 2026
Mis à jour : juin 2026
En bref
À Aix-en-Provence, le DPE seul coûte 100-150 €, à titre indicatif, un tarif indépendant des prix élevés de l'immobilier aixois. Ce qui gonfle la note, c'est plutôt la taille des biens (hôtels particuliers du Mazarin, grands appartements bourgeois) et le termites, obligatoire dans les Bouches-du-Rhône.
Le pack de vente va de 300 à 600 €.
Un DPE au tarif national, un marché à part
Aix affiche des prix au m² parmi les plus hauts de province, mais le DPE, lui, ne suit pas : 100-150 € pour le diagnostic seul, comme ailleurs. Le coût grimpe avec la surface et le nombre de diagnostics, pas avec la valeur du bien, d'où l'intérêt de comparer, surtout sur les grandes surfaces.
Hôtels particuliers et bâti ancien du Mazarin
Le centre, du cours Mirabeau au quartier Mazarin, aligne hôtels particuliers du XVIIᵉ et immeubles de pierre, vastes et hauts de plafond.
- Grandes surfaces anciennes : visite plus longue, le tarif monte.
- Avant 1949 : le plomb (CREP) ; avant 1997 : l'amiante.
- 3 % de passoires (F-G) seulement : l'audit énergétique (500-1 000 €) reste rare.
Termites obligatoire : le pack jusqu'à 600 €
Les Bouches-du-Rhône sont en zone termites : l'état termites accompagne chaque vente. Sur un grand hôtel particulier, ce diagnostic plus la surface peuvent porter le pack jusqu'à 600 €. L'état des risques (ERP) signale aussi le retrait-gonflement des argiles et le risque sismique modéré du secteur.
Grouper, surtout sur les grandes surfaces
Plus le bien est vaste, plus mutualiser DPE, termites, ERP, plomb et amiante chez un seul diagnostiqueur fait économiser : une seule visite au lieu de plusieurs. Comparez deux ou trois devis détaillés, termites compris.
Le piège du devis trop beau
Sur un marché cher, un devis très bas surprend : il a souvent zappé le termites obligatoire ou la visite d'un grand volume. Un DPE sans déplacement n'a aucune valeur, et un dossier incomplet bloque une vente. Exigez le détail.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE appartement | 95 à 220 € |
| DPE maison | 180 à 380 € |
| Pack vente appartement | 300 à 500 € |
| Pack vente maison | 350 à 600 € |
| Pack location | 150 à 250 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
À titre indicatif, fourchettes constatées en 2026. Le pack vente inclut l'état termites, obligatoire dans les Bouches-du-Rhône.
Questions fréquentes
Le DPE coûte-t-il plus cher parce qu'Aix est une ville chère ?
Non. Le DPE seul reste à 100-150 €, quel que soit le prix du m². C'est la surface du bien et les diagnostics obligatoires (termites) qui font monter le pack, pas la valeur immobilière.
Pourquoi le pack peut-il atteindre 600 € à Aix ?
Parce que les Bouches-du-Rhône imposent le termites et que les biens aixois sont souvent grands (hôtels particuliers, appartements bourgeois) : surface + termites tirent le pack vers le haut.
Le devis est-il gratuit ?
Oui, comparer jusqu'à 3 devis de diagnostiqueurs à Aix-en-Provence est gratuit et sans engagement.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.