Les classes du DPE à Aix-en-Provence
Mis à jour : juin 2026
En bref
L'étiquette énergétique aixoise étonne par sa clémence : sur les 46 607 DPE déposés depuis juillet 2021, l'ADEME recense près de 48 % de logements en C et 24 % en D, tandis que plus de 16 % décrochent un A ou un B. Les passoires F-G plafonnent à 3 %, l'un des plus bas taux du réseau.
Un profil que l'on doit autant au soleil de zone H3 qu'aux copropriétés bourgeoises soigneusement entretenues, malgré un centre ancien fait d'hôtels particuliers en pierre.
Un parc noté plus haut qu'il n'y paraît
Près d'un logement diagnostiqué sur deux ressort en C (48 %) et un quart en D (24 %) : la moitié supérieure de l'échelle concentre l'essentiel du parc aixois. Plus surprenant pour une ville dont le cœur historique aligne des hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles en pierre de taille, plus de 16 % des biens atteignent A ou B. L'explication tient en partie au climat : sous le soleil provençal, les besoins de chauffage restent modestes et tirent les notes vers le haut. Ces pourcentages portent sur les biens passés au diagnostic, le plus souvent au moment d'une vente ou d'une location, et non sur la totalité des résidences de la commune.
Des passoires rares, des étiquettes hautes nombreuses
À peine 3 % des DPE aixois aboutissent en F ou G, là où d'autres villes du réseau frôlent les 20 %. Cette rareté est une particularité de marché : un bien étiqueté F-G y devient une exception qui se remarque, surtout dans le centre tendu où la demande dépasse l'offre. À l'autre bout, la forte proportion d'étiquettes A-B reflète des copropriétés rénovées et un bâti récent en périphérie. Attention cependant : un bon classement énergétique ne garantit pas le confort d'été, que le DPE évalue lui aussi sous le climat méditerranéen.
De la statistique à votre étiquette réelle
Ces parts moyennes situent votre logement dans le paysage aixois, mais ne remplacent pas une mesure sur place : un appartement bourgeois sous combles ou un studio en pierre du Mazarin peut s'écarter nettement de la tendance. Pour connaître votre note exacte, partez d'un DPE à jour, dont le tarif tourne autour de 95 à 220 € à Aix (fourchette détaillée sur prix d'un DPE à Aix). Si vous tombez dans les 3 % de passoires thermiques, les échéances de location s'appliquent et un audit peut s'imposer.
Questions fréquentes
Pourquoi le centre ancien d'Aix n'est-il pas plein de mauvaises notes ?
Parce que la zone climatique compte autant que l'âge du bâti : sous le soleil de zone H3, les hôtels particuliers en pierre du cœur historique consomment peu de chauffage, ce qui limite leur pénalité. C'est l'une des raisons pour lesquelles seuls 3 % des DPE aixois tombent en F ou G.
Quelle part des logements aixois atteint A ou B ?
Plus de 16 % des biens diagnostiqués, d'après l'ADEME, un niveau élevé porté par les copropriétés rénovées et le bâti récent de périphérie. À l'opposé, près de 48 % se rangent en C et 24 % en D.
Comment connaître la classe exacte de mon logement ?
Seule la visite d'un diagnostiqueur la fixe : il mesure consommations et émissions, puis retient la moins bonne note. Comptez 95 à 220 € pour un DPE seul à Aix (voir [prix d'un DPE à Aix](prix-dpe-aix)).
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.