Passoires thermiques à Aix-en-Provence
Mis à jour : juin 2026
En bref
Une passoire thermique est un logement classé F ou G au DPE. À Aix, seulement 3 % des DPE réalisés sont concernés, grâce au climat méditerranéen et à un parc aisé.
La location de ces logements est progressivement interdite (G depuis 2025, F en 2028) et, en zone tendue, leur loyer est gelé.
Une passoire, qu'est-ce que c'est ?
Un logement classé F ou G au DPE. La classe retenue est la plus défavorable entre énergie et émissions. Le détail par classe figure sur les classes du DPE à Aix.
Peu de passoires à Aix
Environ 3 % seulement des DPE réalisés à Aix classent le logement en F ou G, l'un des taux les plus bas. Le climat méditerranéen (zone H3, hivers doux) réduit les besoins de chauffage, et le parc compte beaucoup de logements récents et bien notés.
Calendrier de location et zone tendue
La location des passoires est encadrée, avec un effet renforcé en zone tendue.
- Depuis 2025 : un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail.
- 2028 : extension aux logements classés F.
- Zone tendue : le loyer des F et G est gelé.
Sortir du statut de passoire
Isolation de la toiture et des murs, protections solaires et chauffage adapté sont les leviers, sans oublier le confort d'été. Un audit énergétique chiffre le parcours, en tenant compte des contraintes du centre protégé.
Questions fréquentes
Combien de passoires à Aix ?
Environ 3 % des DPE réalisés, l'un des taux les plus bas, grâce au climat méditerranéen et à un parc aisé.
Peut-on encore louer une passoire à Aix ?
La location d'un logement classé G est interdite depuis 2025 (F en 2028), et en zone tendue le loyer des F et G est gelé.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.