Passoires thermiques à Aix : peu nombreuses, mais le confort d'été en jeu
En bref
À Aix-en-Provence, environ 3 % des DPE réalisés classent le logement en F ou G, un taux faible lié au climat méditerranéen (zone H3) et à un parc plutôt récent. Le DPE intègre toutefois le confort d'été.
Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028.
Passoire thermique : de quoi parle-t-on ?
Une passoire thermique est un logement classé F ou G au DPE, les deux plus mauvaises notes. Pour l'échelle complète, voyez les classes du DPE à Aix.
Peu de passoires, grâce au climat et au parc
Environ 3 % seulement des DPE réalisés à Aix classent le logement en F ou G, l'un des taux les plus bas. Le climat méditerranéen (zone H3, hivers doux) réduit les besoins de chauffage, et plus de 16 % des DPE sont même en A ou B, signe d'un parc aisé et souvent rénové.
Le vrai enjeu aixois : le confort d'été
Le DPE intègre le confort d'été. Sous le soleil provençal, un logement mal protégé de la chaleur (grandes baies, sous les toits, sans volets) peut être pénalisé. Volets, ombrage, inertie de la pierre et ventilation comptent autant que le chauffage ici.
Le calendrier d'interdiction de location
La location des logements les plus énergivores est progressivement interdite. À Aix, ville en zone tendue à 58 % de locataires, c'est un enjeu fort.
- Depuis 2025 : un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail.
- 2028 : extension aux logements classés F.
- 2034 : extension aux logements classés E.
Questions fréquentes
Y a-t-il beaucoup de passoires à Aix ?
Non, environ 3 % des DPE réalisés, l'un des taux les plus bas, grâce au climat méditerranéen et à un parc plutôt récent.
Un logement bien classé peut-il être inconfortable l'été ?
Oui. Le DPE évalue aussi le confort d'été : un logement peu protégé de la chaleur est pénalisé, même avec un bon score de chauffage.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.